2024新房屋租赁托管协议书

2024最新房屋租赁托管协议书通用合同编号：__________房屋租赁托管协议书甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及争议等法律问题。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、租赁托管期限2.1本协议租赁托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁托管期满后，如甲乙双方未书面约定终止本协议，则本协议自动续约__________年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月__________日前。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的租金收据。四、托管职责及义务4.1乙方负责将甲方房屋对外出租，并负责房屋的日常管理工作。4.2乙方应在租赁期满后，按照协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方。4.3乙方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、合规，如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。4.4乙方应在租赁期内负责房屋的维修、保养工作，确保房屋的正常使用。4.5乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或变动，应事先征得甲方书面同意。五、甲方权利及义务5.1甲方应向乙方提供合法、清晰的房屋所有权证及相关证件。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故要求乙方停业或解除本协议。5.3甲方应在租赁期满后，按照协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施。5.4甲方应按照协议约定时间接收租金，如甲方未按时收取租金，乙方不承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋租赁托管协议4.租金支付证明5.房屋维修保养记录6.房屋现状照片或视频7.租赁押金收据8.租赁期满后房屋交还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未提供合法、清晰的房屋所有权证及相关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方擅自改变房屋的结构和用途，未经甲方书面同意，视为违约。5.乙方在租赁期内未确保房屋及附属设施的安全、合规，造成损坏，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋所有权并有权出租房屋。2.托管方：指承担房屋租赁、管理、维修等职责的一方。3.租赁托管期限：指甲方将房屋委托乙方进行租赁托管的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商催缴租金事宜，并有权解除合同。3.房屋损坏：乙方应及时进行修复，并承担相应赔偿责任。4.擅自改变房屋结构和用途：乙方应恢复房屋原状，并承担相应赔偿责任。5.合同纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房东出租房屋，但希望有人负责租赁管理和维护。2.房东因工作