手机商铺租赁协议(2024版)

手机商铺租赁协议(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：一、租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米。1.2商铺的具体位置、尺寸、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的商铺购买__________万元的火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：商铺位置、尺寸、结构等详细信息一、附件列表：1.商铺位置、尺寸、结构等详细信息2.租赁商铺的权属证明3.乙方经营范围的证明文件4.保险单据副本5.甲方同意变更用途的书面文件（如有）6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。3.乙方在商铺内进行违法活动，视为违约。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。5.甲方未按约定维修及保养商铺设施，视为违约。6.甲方未按约定提供商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，并告知滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。2.用途变更问题：如乙方需变更租赁用途，应提前与甲方协商，并签订书面变更协议。如甲方不同意变更，乙方不得擅自改变用途。3.维修及保养问题：如甲方未按约定维修及保养设施，乙方可要求甲方履行维修责任。如甲方拒绝，乙方可寻求法律途径解决。4.提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，应按约定支付违约金。如乙方未支付，甲方可依法追讨违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或经营管理权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。3.双方就商铺