2024版个人二手小产权房买卖合同

2024版个人二手小产权房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品无偿移交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若因政策原因导致房屋过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，如有必要，可聘请专业律师协助处理。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、电器清单5.房屋现状照片6.房屋买卖合同副本7.定金收据8.房屋过户申请表9.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未协助乙方办理过户手续。2.甲方未按约定交付房屋及附属设施。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定支付定金。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因政策原因导致过户失败，甲方未按约定与乙方协商解决。三、法律名词及解释：1.二手小产权房：已有一次产权交易记录，但未取得国家正式土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，怎么办？解决办法：双方可共同聘请专业律师协助办理过户手续。2.房屋交付时发现损坏，怎么办？解决办法：甲方应在交付前对房屋进行检查，如有损坏，应由甲方负责修复或赔偿。3.甲方未按约定时间过户，怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.政策变动导致过户受限，怎么办？解决办法：双方应积极