2024版物业合同补充协议

2024版物业合同补充协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、关于物业服务费用1.1乙方应按主合同约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。1.2乙方如逾期支付物业服务费用，应按主合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。1.3甲方应合理使用乙方支付的物业服务费用，定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。二、关于物业服务内容2.1甲方应按照主合同约定的服务内容和服务标准，向乙方提供优质的物业服务。2.2甲方应及时响应乙方的合理服务需求，确保乙方的生活和工作顺利进行。2.3甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保物业设施的安全运行。三、关于物业设施管理3.1乙方应遵守主合同约定的物业管理制度，合理使用物业设施，不得损害物业设施的正常运行。3.2乙方不得在物业设施上乱贴乱画、悬挂杂物，不得损坏公共设施。3.3乙方应按照主合同约定的方式，配合甲方进行物业设施的维修、保养和改造工作。四、关于消防安全4.1甲方应加强物业管理区域的消防安全管理，确保消防设施设备完好、通道畅通。4.2乙方应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内吸烟、使用明火、乱拉电线等可能导致火灾的行为。4.3乙方应按照甲方提供的消防安全培训内容，掌握基本的消防安全知识和技能。五、关于物业服务合同的变更和解除5.1甲乙双方如协商一致，可以变更或解除主合同。变更或解除主合同的，应签订书面协议。5.2甲方不得擅自提前解除主合同，如甲方原因导致合同解除的，应向乙方支付违约金。5.3乙方不得擅自转让主合同项下的权利和义务，如乙方原因导致合同解除的，应向甲方支付违约金。六、关于争议解决6.1甲乙双方在履行主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.《物业服务合同》

2.物业服务费用明细表

3.物业设施管理制度

4.消防安全管理规定

5.物业服务合同变更解除协议

6.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照主合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的。

2.甲方擅自提前解除主合同，或因甲方原因导致合同解除。

3.甲方未按照主合同约定及时响应乙方的合理服务需求。

4.乙方未按照主合同约定支付物业服务费用，或逾期支付。

5.乙方在物业管理区域内吸烟、使用明火、乱拉电线等可能导致火灾的行为。

6.乙方未按照甲方提供的消防安全培训内容，掌握基本的消防安全知识和技能。三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业公司提供物业服务，业主支付服务费用的合同。

2.物业服务费用：包括物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业设施：包括建筑物、设备、设施等。

5.消防安全：指预防火灾、扑救火灾、减少火灾损失的措施和活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定提供物业服务，并有权要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方逾期支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方按照主合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方擅自提前解除主合同。

解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

4.问题：发生火灾等安全事故。

解决办法：甲方应立即采取措施进行扑救，并报告相关部门。乙方应按照消防安全管理规定，配合甲方进行火灾扑救和事故处理。五、所有应用