房屋买卖合同纠纷民事起诉状（2026标准版）

房屋买卖合同纠纷民事起诉状案由：房屋买卖合同纠纷原告：______，性别：___，民族：___，______年____月____日出生公民身份号码：________________________住址：________________________________________联系电话：________________________被告：______，性别：___，民族：___，______年____月____日出生公民身份号码：________________________住址：________________________________________联系电话：________________________（若被告为企业/公司，替换下方内容）被告：________有限公司统一社会信用代码：________________________住所地：________________________________________法定代表人：______，职务：______，联系电话：________________诉讼请求方案一：继续履行合同（过户交房）1、确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，判令双方继续履行；2、判令被告限期配合原告办理案涉房屋不动产产权过户登记手续；3、判令被告支付逾期履约违约金人民币________元（自逾期之日起计算至实际履约完毕之日止）；4、本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。方案二：解除合同退款赔偿1、判令解除原、被告于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告返还原告购房款、定金共计人民币________元；3、判令被告支付违约金、资金占用利息及房屋差价损失共计人民币________元；4、本案案件受理费、保全费、律师费等维权合理费用由被告承担。事实与理由______年____月____日，原告与被告本着平等自愿、诚实信用的原则，签订《房屋买卖合同》。合同约定：被告将其合法所有的、坐落于________________________（不动产权证号：________________）的房屋出售给原告，房屋总成交价款为人民币________元。合同对付款方式、付款节点、房屋交付期限、产权过户时间、违约责任、争议解决方式等事项作出明确、具体、合法的约定，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同订立后，原告严格恪守合同约定，按约足额履行付款义务，通过转账、现金等方式累计向被告支付购房款项________元，完全履约，不存在任何违约行为。被告在收取原告购房款项后，无故拒不履行合同约定义务：________________________（如实填写：逾期不交房、拒不配合过户、一房二卖、房屋存在抵押查封未告知、擅自毁约等具体违约事实）。被告的违约行为，直接导致案涉合同无法正常履行，致使原告购房的合同根本目的无法实现，已构成根本性违约，严重侵害原告合法财产权益。依据双方合同违约条款约定，被告理应承担继续履行、支付违约金、赔偿全部经济损失的违约责任。为依法维护自身合法权益，原告依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条、第五百七十七条、第五百八十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实，依法支持原告全部诉讼请求。证据及证据来源1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体适格；2、被告身份信息、工商公示信息，证明被告诉讼主体适格；3、《房屋买卖合同》原件及复印件，证明双方房屋买卖法律关系真实有效及权利义务、违约责任约定；4、银行转账流水、微信/支付宝转账记录、收款收据、定金收条，证明原告已依约履行付款义务；5、微信聊天记录、通话录音、书面催告通知，证明被告存在逾期履约、恶意违约的事实；6、不动产登记查询证明、房屋权属信息、查封抵押查询单，证明案涉房屋产权现状及合同履行障碍事实；7、诉讼费、保全费、律师费票据，证明原告维权产生的合理支出；8、其他相关佐证材料。