2024版购房合同的范本

2024版购房合同的范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为甲方所有，且甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起三日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在房屋过户过程中，提供齐全的证件和材料，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的责任。3.3乙方应按照国家的有关规定，承担房屋过户所需的一切费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对所出售的房屋质量承担责任，保证房屋符合国家的住宅质量标准。4.2甲方应向乙方提供该房屋的详细情况，包括房屋的结构、设备、设施等，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3本合同项下的房屋保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方在签订本合同后，因特殊情况需要解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户所需材料清单

6.房屋质量保修证书

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，未经修复即交付乙方，视为违约。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.双方未协商一致变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有者的法定证件，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。

2.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量保修期：是指房屋出卖人对所出售房屋的质量问题承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付房价：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付期间的租金损失，并支付违约金，违约金为本合同房价的5%。

3.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复不能解决，甲方应退还部分房价，并支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

4.乙方未办理房屋过户手续：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的20%。

5.合同变更或解除：需双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋给乙方。

2.