2024商铺买卖合同范本

2024商铺买卖合同范本最新合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺产权情况：__________第二条购买价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。具体支付时间及方式，双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额×同期银行贷款利率×逾期天数。4.3如甲方逾期交付商铺，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分金额×同期银行贷款利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片及视频资料

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.首付款支付凭证

6.房款支付分期计划表

7.商铺过户所需相关材料清单

8.逾期付款违约金计算公式说明

9.逾期交付违约金计算公式说明

10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，属于逾期交付违约行为。

2.甲方未保证商铺权属清晰，导致过户出现问题，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间和方式支付房款，属于逾期付款违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有的位于__________的商铺。

2.成交价格：指本合同第一条2.1款约定的商铺购买价格。

3.首付款：指本合同第一条2.2款约定的乙方应支付的首付款金额。

4.逾期付款：指乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款的行为。

5.逾期交付：指甲方未按本合同约定的时间和方式交付商铺的行为。

6.违约金：指本合同第四条4.2款和4.3款约定的违约行为产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付逾期交付违约金。

2.商铺过户出现问题：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.乙方支付房款困难：

解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划，如有必要，可寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。

2.乙方愿意购买