房地产抵押协议书(2024版)

房地产抵押协议书(2024版)合同编号：__________房地产抵押协议书（2024版）甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方为筹集资金，愿意将其名下的房地产设定为抵押物，并向乙方申请贷款；乙方作为贷款人，愿意在甲方的房地产上设定抵押权，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押协议书。第一条抵押房地产基本情况1.1房地产坐落于__________市__________区__________街道__________号，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。1.2房地产面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.3甲方向乙方保证，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题。第二条抵押权设立2.1甲方同意将上述房地产设定为抵押物，为乙方向甲方提供的贷款设定抵押权。2.2乙方同意在甲方的房地产上设定抵押权，并以本协议约定的债权为限。2.3抵押权的设立自本协议签订之日起生效，至甲方偿还完毕乙方贷款本息及相关费用时自动解除。第三条抵押权的实现3.1如甲方未按约定偿还乙方贷款本息及相关费用，乙方有权依法实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产，并优先受偿乙方的债权。3.3甲方同意在乙方实现抵押权时，配合乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。第四条抵押权的变更和终止4.1在抵押权设立期间，甲方如需变更抵押物，应经乙方同意，并签订书面变更协议。4.2在甲方偿还完毕乙方贷款本息及相关费用后，本抵押协议自动终止。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未按期偿还乙方贷款本息及相关费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。5.2乙方未按约定履行抵押权实现的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款合同复印件5.抵押房地产评估报告6.抵押房地产平面图7.贷款发放凭证8.还款计划表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息及相关费用2.甲方提供的抵押房地产存在权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题3.甲方未经乙方同意，擅自变更抵押物4.乙方未按约定履行抵押权实现5.甲方签字（盖章）不真实，或未经授权代表甲方签署本协议三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房地产。4.贷款人：指提供贷款的乙方。5.借款人：指申请贷款的甲方。6.抵押权实现：指乙方通过拍卖、变卖抵押房地产等方式，优先受偿其债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还贷款本息及相关费用：乙方可以依法实现抵押权，要求甲方支付违约金，或通过法院诉讼解决。2.甲方提供的抵押房地产存在权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题：乙方有权拒绝贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。3.甲方未经乙方同意，擅自变更抵押物：乙方可以拒绝贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方未按约定履行抵押权实现：乙方应承担相应的法律责任。5.甲方签字（盖章）不真实，或未经授权代表甲方签署本协议：乙方可以拒绝贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为