二手房担保买卖合同2024年

二手房担保买卖合同2024年通用合同编号：__________二手房担保买卖合同（2024年通用）甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________丙方（担保人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。1.3甲方应保证其向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。2.3付款方式：（1）乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订后________________个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________个月内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条丙方担保4.1丙方为乙方履行本合同提供担保，担保方式为连带责任保证。4.2丙方保证，在乙方不履行本合同约定的付款义务时，丙方愿意承担乙方应承担的全部责任。4.3丙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供担保手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________________%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元/日。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.丙方身份证明原件及复印件

5.房产评估报告

6.过户费用清单

7.担保手续

8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

2.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

5.丙方未按约定提供担保，认定违约。

6.任何一方违反本合同的其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。

2.定金：指乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付的人民币________________元。

3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4.担保：指丙方为乙方履行本合同提供的连带责任保证。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的________________%。2.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息：

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方退还已支付的定金。3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元/日。4.乙方未履行合同约定的其他义务：

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方支付违约金。5.丙方未按约定提供担保：

解决办法：甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售位于______