济宁租赁合同租赁争议

济宁租赁合同租赁争议合同编号：__________济宁租赁合同租赁争议出租人信息：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人信息：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租人有优先续租权。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，并遵守有关法律法规。5.2承租人在使用租赁物过程中，发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。5.3承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第六条维修责任6.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。如因出租人的原因导致租赁物不符合约定的使用条件，出租人应承担修复责任。6.2承租人在使用过程中，因正常使用导致的磨损和损坏，承租人应承担维修责任。6.3租赁期满后，承租人应将租赁物及附属设施交还给出租人。如因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏或丢失，承租人应承担修复或赔偿责任。第七条提前解除合同7.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。7.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付违约金__________元人民币。第八条违约责任8.1出租人未按本合同约定提供租赁物的，应支付违约金__________元人民币。8.2承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币。8.3承租人未按本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，应支付赔偿金__________元人民币。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物一、附件列表：1.租赁物现状及设施情况详细描述2.租赁物使用权证明文件3.租赁物维修记录4.租金支付记录5.押金支付记录6.租赁物交付验收记录7.租赁物交还验收记录二、违约行为及认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。4.承租人擅自转租、转让或抵押租赁物。5.双方未按合同约定履行维修责任。6.提前解除合同未按约定通知对方。7.逾期支付租金或违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的钱款。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定使用条件：立即通知出租人，并协商解决或要求维修。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难提前与出租人沟通。3.租赁物损坏或丢失：及时通知出租人，并按约定承担维修或赔偿责任。4.擅自转租、转让或抵押租赁物：立即终止合同，并要求赔偿。5.维修责任争议：查看维修记录，协商解决或请求法院判决。6.提前解除合同：按照约定提