市场营销办公室租赁合同

市场营销办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的市场营销办公室，且乙方需租赁该办公室进行业务开展，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的市场营销办公室，位于___________（地址），总面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应妥善保管租赁标的，确保办公室及附属设施的安全完整，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金和押金，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保水、电、通讯等基础设施的正常使用。6.2甲方应在租赁期限内提供必要的物业管理服务，确保乙方正常开展业务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.市场营销办公室租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁标的设施清单4.物业管理服务协议5.水电费等其他费用支付明细6.乙方业务开展许可证明7.甲方银行账户信息8.法律法规及甲方规章制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的：擅自转租、转让或转借给第三方。3.乙方未妥善保管租赁标的：导致办公室及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。4.甲方未保证租赁标的符合约定用途：导致乙方无法正常开展业务。5.甲方未提供必要的物业管理服务：影响乙方正常开展业务。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的市场营销办公室，位于特定地址，总面积。2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.乙方擅自转租、转让或转借：要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。3.租赁标的设施损坏：及时通知甲方，协商维修费用及赔偿事宜。4.甲方未提供正常物业管理服务：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。5.法律法规及甲方规章制度变更：双方协商一致，根据新的法律法规