住宅定金合同书

住宅定金合同书合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条定金2.1甲方同意在签署本合同之日起三日内向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2定金支付方式为甲方通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。2.3乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。2.4本合同签订后，甲方应在规定的时间内支付剩余房款。若甲方未能按约定时间支付剩余房款，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。第三条房产交付及过户3.1双方同意在本合同签订后__________日内办理房产过户手续。3.2过户手续办理完成后，乙方应将房产交付给甲方。3.3房产交付时，甲方应支付给乙方房产过户所需的一切税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2本合同签订后，若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.房产过户税费清单6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付剩余房款，视为违约。2.乙方未能按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。4.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。5.双方未能就争议解决达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.定金：指甲方在签订合同时向乙方支付的一定金额的钱款。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付定金：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付定金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方未能按约定时间支付剩余房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付剩余房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.乙方未能按约定时间办理房产过户手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快办理过户手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同。4.乙方未能按约定时间交付房产：甲方应与乙方沟通，催促其尽快交付房产。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同。5.双方就争议解决无法达成一致：双方可以寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买乙方持