地铁周边宅基地交易合同模板

地铁周边宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有地铁周边宅基地的使用权，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的地铁周边宅基地位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证编号为__________，有效期至__________年__________月__________日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方拥有的地铁周边宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自甲方将宅基地过户至乙方名下之日起七个工作日内，乙方支付剩余款项。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理宅基地过户手续，将宅基地使用权过户至乙方名下。3.2过户手续办理完成后，甲方应将宅基地交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何争议。如因甲方原因导致宅基地过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.交易款项支付凭证3.过户手续办理相关文件4.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地权属清晰，导致过户失败；2.乙方未按约定时间支付款项；3.甲方未按约定时间交付宅基地；4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于村民居住的住宅用地；2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利；3.过户：指将不动产权利转移给他人的行为；4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在交易前，甲方应进行权属调查，确保宅基地权属清晰。如发生权属纠纷，可通过法律途径解决；2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助；3.款项支付逾期：乙方应按照合同约定时间支付款项，如逾期，应支付滞纳金。甲方有权依据合同约定，要求乙方支付违约金；4.宅基地交付延迟：甲方应按约定时