科技园区租赁合同范本科技发展

科技园区租赁合同范本科技发展合同编号：__________科技园区租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________（地址），物业编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金总计为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，提前一个月向甲方支付租金。租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的物业使用说明，合理、合法使用租赁物业。4.2乙方不得擅自改变物业结构、设施设备，不得将租赁物业转租给第三方。4.3乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方的管理工作。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行购买物业保险，保障租赁期间物业的安全。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。第七条合同的变更和解除7.1本合同在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.物业设施设备清单3.物业使用说明4.园区管理制度5.租赁物业保险单6.付款凭证7.押金退还凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方擅自改变物业结构、设施设备：未经甲方同意，对物业进行改动。3.乙方将租赁物业转租给第三方：未经甲方同意，将物业转租给他人。4.乙方未按照甲方要求使用物业：违反甲方制定的园区管理制度、使用不当等。5.甲方未按照约定维修及保养物业：设施设备损坏、未及时维修等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与甲方沟通，确认支付方式和时间，避免逾期支付。2.物业使用问题：仔细阅读物业使用说明，遵守园区管理制度，合理使用物业。3.维修保养问题：发现问题及时通知甲方，配合甲方进行维修保养。4.保险问题：购买物业保险，保障租赁期间物业的安全。5.违约问题：了解违约行为及认定，避免违约发生，如发生违约，及时与甲方沟通解决。