烘焙店租赁合同范本

烘焙店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁店铺及面积1.甲方同意将该店铺出租给乙方，店铺面积为__________平方米。2.乙方租赁该店铺用于从事烘焙及相关产品的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该店铺，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责该店铺的水、电、燃气等公共设施的维护和维修，费用由甲方承担。3.租赁期间，如遇政府征收、征用该店铺，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关手续。因政府征收、征用导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按甲乙双方约定给予乙方相应的赔偿。五、乙方权利和义务1.乙方应按约定用途使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方应在租赁期间妥善保管该店铺，确保店铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字或盖章生效。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烘焙店租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺使用权证明文件6.水、电、燃气等公共设施的维护和维修合同7.保险单据8.政府征收、征用证明文件9.租赁期满后的恢复状态确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方正常使用店铺，干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定时间提供店铺，延迟交付3.甲方未按约定承担公共设施的维护和维修费用4.甲方未按约定协助乙方办理政府征收、征用手续5.乙方未按约定用途使用店铺，改变店铺结构和用途6.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付7.乙方未按约定保管店铺，导致店铺损坏8.乙方未按约定时间提前解除合同，未支付违约金9.甲方未按约定提前解除合同，未双倍返还租金三、法律名词及解释：1.出租方：指持有并有权出租店铺的当事人。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违反合同约定时，应支付的赔偿费用。7.恢复状态：指租赁期满后，乙方将店铺恢复至租赁起始日的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：联系物业管理公司或专业维修人员进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.合同变更问题：书面签署合同变更协议，经双方签字或盖章生效。4.提前解除合同问题：双方协商确定解除合同的事由和违约金等事项。5.政府征收、征用问题：甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关手续。6.店铺使用问题：确保店铺用途符合合同约定，不得擅自改变结构和用途。五、所有应用场景：1.甲方持有并有权出租烘焙店2.乙方需要租赁烘焙店进行经营活动3