商业地产租赁合同

商业地产租赁合同《篇一》合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方商业地产租赁服务，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_______的商用房地产（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方的标的物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方的标的物用途使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁期内将标的物转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责标的物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因结构安全问题导致的损失，甲方承担责任。5.2乙方负责日常使用中的维护、保养。因乙方使用不当导致的损失，乙方承担责任。6.1乙方应在租赁期内办理标的物保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按照约定标的物，或的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日标的物照片及具体位置示意图租赁期内相关费用明细保险公司的保险条款乙方经营范围及资质证明请注意：本合同，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。在签订合同过程中，请注意核实双方身份及资质，确保合同合法有效。如有疑问，请及时咨询专业律师。《篇二》合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的履约保障能力，就甲方向乙方商业地产租赁服务，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_______的商用房地产（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方的标的物。1.3第三方作为担保方，对乙方履行租赁合同担保。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规及合同约定。4.2甲方有权要求乙方按照甲方规定的标准进行标的物的维护和保养。4.3甲方在租赁期间享有标的物所有权，乙方不得以任何形式侵犯甲方所有权。4.4甲方在租赁期间因市场行情变化或政策调整等原因需要提前终止合同的，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限计算赔偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2乙方未按照约定使用标的物的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3乙方在租赁期间不得将标的物转租给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.4乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第六条担保方的责权利6.1担保方对乙方履行租赁合同担保，承诺乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。6.2担保方在乙方违约时，应按照甲方要求承担相应的赔偿责任。6.3担保方有权要求乙方与其经营活动相关的合法证件和资料。7.1乙方应在租赁期内办理标的物保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方未按照约定标的物，或的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日标的物照片及具体位置示意图租赁期内相关费用明细保险公司的保险条款乙方经营范围及资质证明请注意：本合同，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。在签订合同过程中《篇三》合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的履约保障能力，就甲方向乙方商业地产租赁服务，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_______的商用房地产（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方的标的物。1.3第三方作为担保方，对乙方履行租赁合同担保。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权按照合同约定使用标的物，并享有租赁期间标的物的使用权。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定标的物的配套设施和服务。4.3乙方在租赁期间因经营需要，有权对标的物进行必要的装修和改造，但不得改变标的物的结构和安全性能。4.4乙方有权在租赁期间享有标的物所产生的收益，并承担相应的经营风险。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定标的物，或的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。5.3甲方未经乙方同意，不得擅自进入标的物进行检查、维修或其他影响乙方正常经营的行为。5.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付额外的费用。第六条担保方的责权利6.1担保方对乙方履行租赁合同担保，承诺乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。6.2担保方在乙方违约时，应按照甲方要求承担相应的赔偿责任。6.3担保方有权要求乙方与其经营活动相关的合法证件和资料。7.1乙方应在租赁期内办理标的物保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方未按照约定标的物，或的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______