购房按揭贷款协议

购房按揭贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款主要用于乙方的购房支出。1.3本贷款的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本贷款的利率。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月还款日（每月____日）前将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条贷款的发放与还款3.1本贷款的发放银行为甲方指定的银行，乙方应按甲方的要求办理相关贷款手续。3.2甲方应在乙方符合贷款条件后____个工作日内发放贷款。3.3乙方按期还款，如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。第四条担保4.1乙方同意将购房合同项下的房产作为本贷款的抵押物，为甲方提供抵押担保。4.2乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.3抵押物价值应足以覆盖本贷款的金额及利息等费用。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，甲方有权按规定加收罚息，并有权依法处置抵押物。5.2乙方违反本协议的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.身份证明文件3.收入证明文件4.抵押物权证5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期和方式偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购房支出。3.未办理抵押登记：乙方未按甲方要求办理抵押登记手续。4.未交付抵押权证：乙方未将抵押权证交付甲方保管。5.其他违反本协议的行为：包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.购房按揭贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息。3.抵押物：指乙方向甲方提供的，用以担保贷款的房产。4.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设立的抵押权，向有关部门办理登记手续，使其具有法律效力。5.违约金：指乙方违反本协议约定，应向甲方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权加收罚息，并要求乙方立即偿还欠款；如乙方仍不履行，甲方有权依法处置抵押物。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权立即收回贷款，并要求乙方立即改正；如乙方拒绝改正，甲方有权依法处置抵押物。3.问题：乙方未办理抵押登记。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并承担因此产生的一切费用。4.问题：乙方未交付抵押权证。解决办法：甲方有权要求乙方立即交付抵押权证，并承担因此产生的一切费用。5.问题：其他违反本协议的行为。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即改正；如乙方拒绝改正，甲方有权依法处置抵押