购房按揭借款合同模板

购房按揭借款合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意购买房屋，并向乙方申请购房按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3甲方应按约定的还款方式和还款计划，定期向乙方偿还贷款本金及利息。第二条贷款利率、期限和还款计划2.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并允许在合同期限内浮动。2.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按照下列还款计划向乙方还款：（1）贷款发放后第一个月，甲方应偿还贷款本金_______元及相应利息；（2）此后每月还款日，甲方应偿还贷款本金_______元及相应利息；（3）贷款期限届满时，甲方应偿还剩余贷款本金及相应利息。第三条还款保证3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应办理并缴纳抵押房产所需的一切税费、保险费等费用。3.3甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得将抵押权转让给他人。第四条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）宣布本合同项下的贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（3）依法处置抵押房产，用以清偿甲方未偿还的贷款本金及利息。4.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此产生的费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________________一、附件列表：1.购房合同及相关协议2.房屋所有权证或不动产权证书3.购房发票及付款凭证4.借款人身份证明文件5.贷款人授权书（如有）6.抵押房产评估报告7.抵押房产登记证明8.还款计划表9.贷款利率调整通知10.贷款合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息2.未按约定用途使用贷款3.抵押房产的处分或转让4.未办理或未缴纳抵押房产所需的一切税费、保险费等费用5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.购房按揭借款合同：指借款人向贷款人申请购房贷款，贷款人同意提供贷款，并以借款人所购房屋作为抵押担保的合同。2.抵押房产：指借款人为担保贷款而提供的房屋，用于在借款人未按约定偿还贷款本息时，贷款人可以依法处置以偿还债务的财产。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需支付的利息率。4.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。5.贷款期限：指借款人按约定向贷款人偿还贷款本金及利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。解决办法：乙方有权采取合同约定的措施，如要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，或宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并偿还相应的贷款本金及利息。3.问题：抵押房产的处分或转让。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分或转让行为，并采取必要措施恢复抵押房产的原状。4.问题：甲方未办理或未缴纳抵押房产所需的一切税费、保险费等费用。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并补缴相关费用。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人