餐厅承包租赁合同违约解决方式

餐厅承包租赁合同违约解决方式合同编号：__________餐厅承包租赁合同违约解决方式甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，并愿意将其承包租赁给乙方经营；乙方愿意承包租赁甲方的餐厅进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的第二条承包租赁期限2.1本合同的承包租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付承包租赁费用，承包租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包租赁费用支付给甲方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租赁收入，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第五条争议解决方式5.1双方在签订本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.餐厅所有权证明文件5.租赁场地证明文件6.餐厅经营许可证7.乙方经营资质证明文件8.银行账户信息9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁场地。未按照合同约定保证餐厅设施的正常运行。未经乙方同意，擅自进入餐厅进行施工或维修。提前终止合同，导致乙方无法正常经营。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定进行经营活动，造成甲方损失。未经甲方同意，擅自转租或转让合同权利。提前终止合同，导致甲方无法按约定获得租赁收入。三、法律名词及解释：1.承包租赁：指乙方在合同约定的期限内，按照约定的方式使用甲方拥有的餐厅进行经营，并支付租金的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.争议解决方式：指双方在发生争议时，采取的解决争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。4.租赁押金：指乙方为了保证合同的履行，向甲方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁场地。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：餐厅设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修或更换故障设施。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅并希望从中获得租金收入。2.乙方希望租赁餐厅进行经营，并愿意支付租金。3.甲方对乙方进行身份及经营资质审核，确保乙方具备经营能力。4.乙方按照合同约定支付租金，并按照合同约定进行经营。5.甲方提供租赁场