住宅单元销售合同范例

住宅单元销售合同范例合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：________________统一社会信用代码：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方是住宅单元的开发商，拥有该住宅单元的产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该住宅单元，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条住宅单元基本信息1.1住宅单元位于________________（具体地址），建筑编号为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2住宅单元的规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3住宅单元的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为________________年，自________________起至________________止。第二条销售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买甲方拥有的住宅单元。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起六十日内，按照双方约定的付款方式支付剩余价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将住宅单元交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将住宅单元所有权/使用权转移至乙方名下；（2）住宅单元应符合国家关于住宅建设、验收的相关标准和要求；（3）住宅单元的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。3.2甲方应协助乙方办理住宅单元过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户手续办理完毕后，甲方将不再享有该住宅单元的任何权益。第四条质量保证及保修4.1甲方承诺按照国家和行业的相关标准进行住宅单元的建设，保证住宅单元的质量符合规定。4.2住宅单元交付后，甲方应承担一定的保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式按照国家和行业的相关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。5.2甲方未按照约定时间、质量交付住宅单元的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为人民币________________元/日。5.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币________________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方统一社会信用代码证书复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方身份证复印件5.住宅单元所有权证/不动产权证书复印件6.付款凭证及转账记录7.交付确认书8.过户手续办理相关资料9.保修单10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付住宅单元，视为违约。2.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。3.甲方未履行质量保证及保修义务，视为违约。4.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。5.双方未履行其他约定事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅单元的开发商，拥有该住宅单元的产权。2.买受人：指购买住宅单元的当事人。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将住宅单元的所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.保修：指甲方对住宅单元在一定期限内提供的质量保证服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅单元：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求解除合同。3.住宅单元质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担修复责任，必要时乙方可要求退还部分或全部价款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询进展。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅单元买卖双方为自然人