住宅质量保证书模板格式

住宅质量保证书模板格式合同编号：__________住宅质量保证书一、合同方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、住宅信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面积：__________2.3住宅结构：__________2.4住宅建造时间：__________三、质量保证内容3.1结构安全：卖方保证住宅的结构安全，符合国家相关标准和规定。在保修期内，因结构安全问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修和赔偿责任。3.2渗漏：卖方保证住宅的屋面、外墙、卫生间、厨房等部位不存在渗漏问题。在保修期内，因渗漏问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修和赔偿责任。3.3裂缝：卖方保证住宅的墙面、地面、天花板等部位不存在裂缝问题。在保修期内，因裂缝问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修和赔偿责任。3.4设备设施：卖方保证住宅内的给排水、供电、供暖、通风、空调等设备设施正常运行，且符合国家相关标准和规定。在保修期内，因设备设施问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修和赔偿责任。四、保修期限4.1本保证书的保修期限为____年，自住宅交付之日起计算。五、维修责任5.1在保修期内，如出现本保证书第三条所述问题，买方有权要求卖方进行维修。卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，安排专业人员进行维修。5.2维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的维修，维修费用由买方承担。六、争议解决6.1本保证书签订后，合同各方应严格遵守合同条款，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本保证书一式两份，合同各方各执一份。7.2本保证书自合同各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅质量保证书2.合同方信息登记表3.住宅相关图纸和资料4.国家相关标准和规定5.维修记录表二、违约行为及认定：1.结构安全问题：不符合国家相关标准和规定，导致住宅结构存在安全隐患。2.渗漏问题：屋面、外墙、卫生间、厨房等部位存在渗漏现象。3.裂缝问题：墙面、地面、天花板等部位存在裂缝。4.设备设施问题：给排水、供电、供暖、通风、空调等设备设施不符合国家相关标准和规定，或无法正常运行。三、法律名词及解释：1.卖方：指承担住宅销售义务的自然人、法人或其他组织。2.买方：指购买住宅的自然人、法人或其他组织。3.质量保证：卖方对住宅质量提供的保障，承诺在一定期限内承担维修和赔偿责任。4.保修期限：指卖方对住宅质量保证的有效期限。5.违约行为：指合同各方在履行合同过程中，违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：质量问题在保修期内出现，买方要求维修，卖方拖延或拒绝履行维修义务。解决办法：买方可以依据本保证书条款，要求卖方在规定时间内进行维修，如卖方仍不履行，买方可寻求法律途径解决。2.问题：维修费用承担分歧。解决办法：按照本保证书维修责任条款执行，除非因买方使用不当导致的问题，维修费用由卖方承担。3.问题：合同各方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅销售：卖方向买方销售住宅，并承诺住宅质量。2.质量保障：卖方在保修期内对住宅质量问题承担维修和赔偿责任