买卖房屋合同范本

买卖房屋合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁、借用等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的价值不得低于本合同约定的成交价格。如因市场波动等原因导致房屋价值下降，甲方应承担相应的风险。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、借用等权利负担；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）该房屋的装修及设施设备完好，无任何遗留问题。3.4如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照下列方式向乙方支付违约金：（1）延误不超过____天的，甲方应支付房价的万分之五作为违约金；（2）延误超过____天的，甲方应支付房价的万分之十作为违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，并有权进行出售。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款。4.4乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋。4.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定要求交付房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付的事宜。2.问题：交付的房屋不符合本合同约定的条件。解决办法：甲方应按照本合同约定的条件交付房屋。如交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续。如因特殊情况导致无法按时办理的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟过户的事宜。4.问题：甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。解决办法：甲方应为本合同约定的房屋信息真实、准确、完整。如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方未按约定时间支付的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。五