二手房中介服务协议书

二手房中介服务协议书合同编号：__________二手房中介服务协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条中介服务内容1.1丙方应协助甲乙双方进行标的房产的买卖协商，提供与标的房产相关的市场信息、法律法规咨询及交易流程指导。1.2丙方应协助甲乙双方办理标的房产的交易手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。1.3丙方应按照本协议约定，向甲乙双方提供真实、准确的标的房产相关信息。第二条中介服务费用2.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应支付丙方中介服务费用的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金，于本协议签订之日起三个工作日内支付给丙方。2.3乙方应支付丙方中介服务费用的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金，于本协议签订之日起三个工作日内支付给丙方。2.4甲乙双方应在标的房产过户手续完成后五个工作日内，向丙方支付剩余的中介服务费用。第三条丙方的义务3.1丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得有任何违法行为。3.2丙方应按照甲乙双方的要求，及时提供与标的房产相关的市场信息、法律法规咨询及交易流程指导。3.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条甲乙双方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，并配合乙方进行实地查看。4.2乙方应向甲方支付购房款，并按照本协议约定的时间支付中介服务费用。4.3甲乙双方在交易过程中应遵守法律法规，不得有任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若丙方未按照本协议约定提供中介服务，甲乙双方有权要求丙方退还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方营业执照副本及资质证书5.房产交易过程中产生的税费相关文件6.中介服务费用支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假标的房产信息，导致交易无法进行2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未按约定提供中介服务，或提供服务不符合法律法规要求4.甲乙双方未遵守法律法规，导致合同无法履行5.任何一方迟延履行债务或擅自变更、解除合同三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同项下的房产，位于__________，房产证号：__________。2.中介服务：丙方为甲乙双方提供的关于标的房产的交易协助和服务。3.违约金：一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.房产过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.乙方拖延支付购房款：催促乙方按照合同约定的时间支付购房款，迟延支付的，依法要求乙方支付违约金。3.丙方未提供中介服务或服务不符合要求：与丙方沟通，要求其按照合同约定提供服务；丙方拒不改正的，依法要求其退还已支付的中介服务费用，并承担违约责任。4.交易过程中产生的税费问题：按照相关法律法规和政策，及时办理税费缴纳手续，必要时可咨询专业税务顾问。5.房产过户手续复杂：积极配合乙方和丙方完成过户手续，必要时可聘请专业律师或代理人协助办理。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖二手房，并希望通过中介机构进行交易。2.丙方作为中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，协助完成房产交易。3.甲