租赁餐厅承包合同执行

租赁餐厅承包合同执行合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于出租方拥有餐厅的所有权和使用权，愿意将餐厅承包给承包方经营；承包方愿意接受出租方的承包要求，经双方友好协商，达成如下协议：一、餐厅基本信息1.餐厅名称：____________________2.餐厅地址：____________________3.餐厅面积：____________________4.餐厅现有设施：____________________二、承包期限1.承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、承包费用1.承包方应向出租方支付承包费用，承包费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.承包费用支付方式为每月底前支付次月承包费用。3.承包方应按合同约定时间、方式和金额支付承包费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。四、经营范围1.承包方在承包期间应按照双方约定的经营范围进行经营活动。2.承包方不得在经营过程中从事违法、违规及损害出租方利益的行为。五、维修与保养1.承包期间，餐厅的维修与保养责任由承包方承担。2.承包方应确保餐厅设施的正常运行，如有损坏，应及时修复或更换。六、保险1.承包方应在承包期间为餐厅经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。2.保险费用由承包方承担。七、税务1.承包方应依法办理税务登记，并按税收法律法规规定缴纳各项税费。2.承包方不得以出租方名义或其他方式逃避税款。八、合同的变更与解除1.合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。九、违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.合同解除后，承包方应立即停止经营活动，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日终止。甲方（出租方）：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表（或授权代表）：____________________法定代表（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅所有权和使用权的证明文件2.承包方的企业法人营业执照副本3.承包方的税务登记证明文件4.承包方购买的保险单据5.餐厅设施的维修与保养记录6.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间、方式和金额支付承包费用，认定为违约行为。2.未按约定经营范围进行经营活动，或从事违法、违规及损害出租方利益的行为，认定为违约行为。3.未依法办理税务登记，或逃避税款，认定为违约行为。4.未按合同约定时间、方式和金额支付违约金，认定为违约行为。5.未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权和使用权的一方。2.承包方：指接受出租方承包要求并经营餐厅的一方。3.承包费用：指承包方应向出租方支付的费用，用于承包经营餐厅。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.滞纳金：指逾期支付承包费用的一方应支付的额外金额，作为逾期履行的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包方未按约定支付承包费用：提醒承包方按合同约定时间、方式和金额支付承包费用，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.承包方未按约定经营范围进行经营活动：要求承包方立即改正，并按合同约定履行经营活动。3.承包方未依法办理税务登记或逃避税款：通知承包方依法办理税务登记，并缴纳应纳税款。4.餐厅设施损坏需要维修与保养：联系承包方及时修复或更换损坏设施。5.发生合同争议：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五