住宅消防责任制度

住宅消防责任制度合同编号：__________住宅消防责任制度甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅物业的业主或住户，乙方为住宅物业的管理者或服务提供者，双方为了保障住宅物业的消防安全，维护业主及住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本住宅消防责任制度。第一条消防安全管理原则1.甲方应遵守国家的消防法律法规，自觉维护消防安全，不从事任何违法消防活动的行为。2.乙方应按照国家的消防法律法规和本制度的要求，履行住宅物业的消防安全管理职责。第二条甲方义务1.甲方应按照公安消防部门和乙方的要求，配备必要的消防设施、设备和器材，并保证其完好有效。2.甲方应定期对消防设施、设备和器材进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.甲方应参加乙方组织的消防安全培训和演练，提高消防安全意识和自防自救能力。4.甲方不得在住宅物业内私拉乱接电源线，不得使用明火，不得存放易燃易爆物品。5.甲方应遵守公共消防通道的设置要求，不得占用、堵塞消防通道。第三条乙方义务1.乙方应建立健全消防安全管理制度，明确消防责任人和消防安全管理人员。2.乙方应定期对住宅物业的消防设施、设备和器材进行巡查、检查和维护保养，确保其完好有效。3.乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主和住户的消防安全意识及自防自救能力。4.乙方应在住宅物业内设置明显的消防安全标志，并保持消防设施、设备和器材的完好有效。5.乙方应制定灭火和应急疏散预案，并组织定期演练。6.乙方应建立健全火灾事故报告和调查处理制度，对火灾事故及时进行报告和调查处理。第四条违约责任1.甲乙双方违反本制度的，应承担相应的违约责任，造成损失的，应依法赔偿损失。2.甲方违反本制度的，乙方有权要求甲方改正，并可依法采取必要的措施。3.乙方违反本制度的，甲方有权要求乙方改正，并可依法采取必要的措施。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条其他本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅消防设施设备清单2.消防安全培训和演练计划3.灭火和应急疏散预案4.火灾事故报告和调查处理制度5.消防安全管理制度6.消防设施设备维护保养记录7.消防安全检查记录二、违约行为及认定：1.甲方违反消防法律法规，如私拉乱接电源线、使用明火、存放易燃易爆物品等。2.甲方未按照约定配备、检查、维护消防设施设备。3.甲方未参加乙方组织的消防安全培训和演练。4.乙方未按照约定进行消防设施设备的巡查、检查、维护保养。5.乙方未定期组织消防安全培训和演练。6.乙方未在住宅物业内设置明显的消防安全标志。7.乙方未制定灭火和应急疏散预案，或未组织定期演练。8.乙方未建立健全火灾事故报告和调查处理制度。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅物业的业主或住户。2.乙方：指住宅物业的管理者或服务提供者。3.消防安全管理原则：指甲方应遵守国家的消防法律法规，自觉维护消防安全，不从事任何违法消防活动的行为；乙方应按照国家的消防法律法规和本制度的要求，履行住宅物业的消防安全管理职责。5.违约责任：指违约方应承担的相应的法律责任，包括改正违约行为和赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未配备必要的消防设施设备。解决办法：乙方应提醒甲方按照约定配备消防设施设备，并协助甲方选购和安装。2.问题：甲方未定期检查、维护消防设施设备。解决办法：乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护，并记录检查情况。3.问题：甲方未参加消防安全培训和演练。解决办法：乙方应加强宣传，提醒甲方参加培训和演练，并做好签到记录。4.问题：乙方未定期组织消防安全培训和演练。解决办法：乙方应制定培训和演练计划，并按照计划组织实施。5.问题：乙方未在住宅物业内设置明显的消防安全标志。解决办法：乙方应根据国家相关规定，在住宅物业内设置明显的消防安全标志。6.问题：乙方未制定灭火和应急疏散预案，或未组织定期演练。解决办法：乙方应制定灭火和应急疏散预案，并组织定期演练。7.问题：乙方未建立健全