房产一抵合同范本

房产一抵合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房地产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权期限至____________________年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方上述房地产。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余房款人民币____________________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户费用。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房地产，并保证房地产的质量和使用功能。4.4乙方应在合同约定的时间内支付房款，并协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房价款的________%支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的________%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房地产现状照片3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，并丙方提供担保事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对甲方的权益提供保障。丙方承诺在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。保证金支付后，若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应按照甲方实际损失金额向甲方支付赔偿金。4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方。同时，甲方应保证房地产的质量和使用功能，如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的________%支付违约金。如乙方逾期支付房价款超过________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。5.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元支付给甲方。若乙方逾期支付剩余房款，乙方应按照逾期支付部分房价款的________%支付违约金。如乙方逾期支付剩余房款超过________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。第六条丙方权益和义务6.1丙方作为第三方担保方，应对甲方的权益提供保障。如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应按照甲方实际损失金额向甲方支付赔偿金。6.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。保证金支付后，若乙方履行本合同约定，丙方应在合同终止之日起五个工作日内无息返还保证金给乙方。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房地产现状照片3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.丙方作为第三方担保方，为甲方的权益提供保障，增加了甲方在交易过程中的安全感。2.丙方的介入使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，降低了乙方违约的风险。3.本合同优先保障了甲方的权益，确保甲方在房地产交易过程中能够顺利获得房款，并减少了甲方可能遭受的损失。4.本合同通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方形成了约束，提高了乙方履行合同的积极性。5.第三方主体丙方的介入，有利于维护合同的公平、公正，确保交易双方的权益得到充分保障。6.本合同旨在通过明确各方的责权利，促进房地产交易的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丁方（第三方担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，并丁方提供担保事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1丁方作为第三方担保方，对乙方的权益提供保障。丁方承诺在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为保证金。保证金支付后，若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丁方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的________%支付违约金。如乙方逾期支付房价款超过________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房地产。若甲方未按约定时间交付房地产，甲方应按照逾期交付部分房价款的________%支付违约金。如甲方未按约定时间交付房地产超过________个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。5.2甲方应保证房地产的质量和使用功能，如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条丁方权益和义务6.1丁方作为第三方担保方，应对乙方的权益提供保障。如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丁方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金。6.2丁方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为保证金。保证金支付后，若甲方履行本合同约定，丁方应在合同终止之日起五个工作日内无息返还保证金给甲方。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丁方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丁方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房地产现状照片3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.丁方作为第三方担保方，为乙方的权益提供保障，增加了乙方在交易过程中的