2024版房屋买卖预约合同

2024版房屋买卖预约合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋土地使用权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋建筑规模为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有分摊面积为________平方米。第二条房价款2.1甲乙双方同意，本合同项下的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方应按甲方的要求将定金存入双方约定的账户，专用于双方因履行本合同发生的争议而产生的诉讼费用、律师费等费用。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。首付款支付后，乙方应按甲方的要求将首付款存入双方约定的账户。（3）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。剩余房价款支付后，乙方应按甲方的要求将剩余房价款存入双方约定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的________%。4.3如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.设施、设备使用说明6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付房价款。3.甲方未能按照本合同的约定保证房屋质量，如存在重大质量问题。4.乙方未能按照本合同的约定使用房屋，如擅自改动房屋结构。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家在购买房屋时，除定金外首次支付的房价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋质量问题，或要求甲方退还部分房价款。4.擅自改动房屋结构：解决办法：守约方有权