2024版房地产赠与合同

2024版房地产赠与合同合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其名下房地产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产赠与合同，共同遵守。第一条赠与房地产基本情况1.1房地产权属证书号：________________1.2房地产坐落：________________1.3房地产面积：________________1.4房地产用途：________________1.5房地产现状：________________第二条赠与条件2.1甲方应保证对其赠与的房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。2.2甲方应保证赠与的房地产符合国家法律法规及政策规定，不存在任何违法行为。2.3乙方应妥善保管和使用赠与的房地产，不得擅自改变其结构和用途。2.4乙方应在收到赠与房地产后，依法办理权属转移登记手续。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房地产交付给乙方。3.2交付地点：________________3.3交付时，甲乙双方应共同验收房地产，并签署交付确认书。第四条赠与房地产的权属转移4.1乙方应在收到赠与房地产后____个工作日内，依法向房地产登记机构申请权属转移登记。4.2甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3权属转移登记费用由乙方承担。第五条赠与房地产的瑕疵责任5.1如赠与房地产存在权利瑕疵或负担，导致乙方无法正常使用或处置，甲方应承担相应的法律责任。5.2如赠与房地产不符合国家法律法规及政策规定，导致乙方无法办理权属转移登记，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的履行、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同的约定。6.3如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.4本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与赠与房地产有关的事宜。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房地产权属证书复印件

4.房地产现状照片

5.赠与房地产交付确认书

6.权属转移登记费用支付凭证

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未保证赠与房地产享有完整的所有权，存在权利瑕疵或负担。

2.甲方未保证赠与房地产符合国家法律法规及政策规定。

3.乙方未妥善保管和使用赠与房地产，擅自改变其结构和用途。

4.乙方未在规定时间内办理权属转移登记手续。

5.甲方未协助乙方办理权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

6.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有赠与房地产意愿并依法有权处分该房地产的人。

2.受赠人：指接受赠与房地产的人。

3.房地产赠与合同：指赠与人将其名下房地产无偿赠与给受赠人的合同。

4.权属转移登记：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的登记手续。

5.瑕疵责任：指赠与人对赠与房地产存在的权利瑕疵或负担承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产权属证书遗失或损坏：应及时向房地产登记机构申请补发或更换。

2.房地产存在租赁关系：应通知承租人并协商解决租赁事宜。

3.房地产存在抵押或其他权利负担：应先行解除或清偿权利负担后再进行赠与。

4.乙方未按时办理权属转移登记：应督促乙方尽快办理，并承担相应法律责任。

5.甲方未协助乙方办理权属转移登记：甲方应积极配合，提供必要文件和证明材料。五、所有