2024版房屋抵押合同范本

2024版房屋抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：注册地址：联系电话：乙方（抵押权人）：注册地址：联系电话：第一条抵押物的描述（1）房产证号：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋结构：__________（5）房屋用途：__________1.2甲方保证对抵押房产享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条抵押范围2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为主合同的担保。2.2抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押的登记与效力3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在相关登记机关。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3本合同自登记之日起生效，至主合同履行完毕之日终止。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和处置权，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。4.2甲方应在抵押期间妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得有损抵押房产的行为。4.3甲方拟处置抵押房产的，应提前____个工作日通知乙方，并征求乙方的意见。乙方有权要求甲方提供拟处置房产的详细信息，并在同等条件下优先购买。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到损害的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方未按主合同约定履行还款义务的，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.主合同原件及复印件

5.抵押登记申请表

6.抵押登记费用支付凭证

7.房产评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按主合同约定履行还款义务，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利负担的，视为违约。

3.甲方未按本合同约定妥善保管抵押房产，导致其价值减损的，视为违约。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指在本合同中提供抵押物的甲方。

2.抵押权人：指在本合同中接受抵押物的乙方。

3.抵押房产：指甲方同意抵押给乙方的位于__________的房产。

4.主合同：指甲乙双方签订的借款合同。

5.抵押登记：指将本合同项下的抵押权登记在相关登记机关的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定履行还款义务。

解决办法：乙方有权依据本合同约定行使抵押权，要求甲方履行还款义务。2.问题：甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

解决办法：乙方有权要求甲方停止上述行为，并承担违约责任。3.问题：甲方未按约定妥善保管抵押房产，导致其价值减损。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值，或承担相应赔偿责任。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，承担因此产生的费用。五、所有应用场景：

1.甲方向乙方申请借款，并将自有房产作为抵押物。

2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方将房产抵押给自己。

3.甲乙双方