福建商品房买卖合同范本(2024版)

福建商品房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________注册地址：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于本项目_____区_____栋_____单元_____号，房屋结构为_____，房屋用途为_____，房屋建筑总面积为_____平方米，房屋共有面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。该房屋的具体位置、结构、尺寸等以甲乙双方共同认可的《商品房买卖合同》附件一《房屋平面图》及附件二《房屋装修标准》为准。1.2该房屋的规划用途为_____，土地使用权类型为_____，土地使用权期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.3该房屋已取得《建筑工程施工许可证》编号为_____，已取得《商品房预售许可证》编号为_____。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述房价款包含房屋建设成本、税费、装修费用、配套设备费用等。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入乙方应付款项。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款计入乙方应付款项。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方未按时支付剩余房款的，甲方有权按本合同第四十条的约定处理。2.3甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知之日起____个工作日内，到该房屋现场验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议的，应在验收时提出，并在验收合格后签署《房屋验收单》。3.3甲方应在交付该房屋后____个工作日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的所有资料和文件，并协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的个人信息、证件等资料，并按照甲方指定的时间和地点办理产权过户手续。4.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担产权过户所产生的税费。五、售后服务及保修5.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对该房屋进行保修。5.2甲方应在接到乙方提出的保修申请后____个工作日内，派员到现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。5.3甲方应在维修完毕后____个工作日内，向乙方报告维修情况。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限、方式交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，甲方有权按照本合同第四十条的约定处理。6.4甲乙双方未按照本合同约定的期限办理产权一、附件列表：1.《房屋平面图》

2.《房屋装修标准》

3.《建筑工程施工许可证》

4.《商品房预售许可证》

5.《住宅质量保证书》

6.《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的期限、方式交付该房屋，认定为违约行为。

2.甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋，认定为违约行为。

3.乙方未按照本合同约定的期限支付房价款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。

2.预售许可证：是指房地产开发企业为取得商品房预售许可，向房地产管理部门申请并经批准，允许房地产开发企业预售商品房的法律凭证。

3.定金：指买卖双方在合同中约定的一定数额的钱款，作为履行合同的保证。

4.首付款：指买家在购买商品房时，一次性支付的房款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的期限交付房屋，如延迟交付，应按照乙方已支付房款的百分比支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定：甲方应按照合同约定的条件交付房屋，如不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定的期限支付房价款，如