2024版物业工程合同

2024版物业工程合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有人或授权代表，乙方为具备相关工程资质的施工方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业的工程维修、养护、管理等方面的事宜，达成如下协议：一、工程范围及内容（1）设施设备维修：包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系统、消防系统、电梯等设施设备的维修和养护；（2）土建工程：包括但不限于楼面、墙面、地面、天花板等土建结构的维修和养护；（3）园林绿化：包括但不限于绿化带、景观小品、园林设施等绿化项目的维修、养护和管理；（4）公共区域：包括但不限于大堂、走廊、电梯间、公共卫生间等公共区域的维修、养护和管理；（5）其他工程：包括但不限于排水系统、安防系统、照明系统等工程的维修、养护和管理。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保工程质量，按时完成施工任务。二、工程期限2.1本合同工程期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同约定的工程期限内，完成所有施工任务。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、工程费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的工程服务，按照双方约定的费用标准计算。具体费用如下：（1）设施设备维修：每项维修费用为____元；（2）土建工程：每平方米维修费用为____元；（3）园林绿化：每平方米养护费用为____元；（4）公共区域：每小时养护费用为____元；（5）其他工程：根据实际情况双方协商确定。3.2甲方应按照双方约定的付款周期和付款方式，向乙方支付工程费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税收政策规定进行报销。四、工程质量及保修4.1乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内进行整改。4.2工程验收合格后，乙方应按照国家标准提供____年的质保期。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。5.2甲方未按照约定支付工程费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物业工程维修、养护、管理项目清单2.乙方工程资质证明文件3.工程费用预算表4.付款周期及方式说明5.工程验收标准及流程6.质保期内维修、更换相关政策7.甲方、乙方联系方式变更通知8.工程进度报告及整改记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付工程费用，视为违约。3.乙方工程质量不符合国家标准，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或授权代表。2.乙方：指具备相关工程资质的施工方。3.工程维修：指对物业设施设备、土建结构、园林绿化、公共区域等进行检查、养护、修理和更换。4.工程养护：指对物业设施设备、土建结构、园林绿化、公共区域等进行定期保养和维护。5.工程管理：指对物业工程项目的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。6.质保期：指工程验收合格后，乙方提供一定期限的免费维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，双方共同推进工程进度。2.工程质量问题：乙方及时整改，确保工程质量符合国家标准。3.工程费用争议：查阅合同条款，按照约定费用标准进行计算。4.联系方式变更：及时通知对方，确保双方沟通畅通。5.工程验收不合格：乙方进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.物业公司委托施工方进行工程维修、养护、管理。2.施工方