河南房屋租赁合同2024年

通用河南房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于河南省________________市（县）________________街道（镇、乡）________________路________________号，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借所租赁的房屋。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同副本

3.租金支付证明

4.房屋维修记录

5.房屋使用说明书

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋现状照片

9.租赁押金收据

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，认定为乙方违约。

3.租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，不视为违约，但需书面协议并经双方签字盖章确认。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定提供符合要求的房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋。3.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有