长春购房合同范本(2024版)

长春购房合同范本(2024版)合同编号：__________长春购房合同范本（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付相应的价款，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：吉林省长春市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋规划用途：__________。第二条购买房屋的价款及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.1通过贷款方式支付，乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；2.3.2通过现金方式支付，乙方在本合同签订之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2.1甲方的身份证原件及复印件；3.2.2乙方的身份证原件及复印件；3.2.3房屋所有权证原件及复印件；3.2.4婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）；3.2.5其他必要的证件及材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的要求，承担房屋质量保修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。5.3如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）

5.房屋买卖合同原件

6.贷款合同及相关文件（如涉及）

7.房屋交接单

8.房屋维修保养手册

9.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定履行质量保修责任，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。

5.双方未能按照合同约定协商解决纠纷，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.质量保修：甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延迟交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延迟支付时间或解除合同。3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担质量保修责任，修复或赔偿乙方损失。4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，并共同前往相关部门办理，必要时可委托专业律师协助。5.合同纠纷：

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