2024版宅基地建房承包合同

2024版宅基地建房承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一处，面积为____平方米，乙方具备建筑施工资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方宅基地上建房事项经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：____层____户1.4建筑风格：__________1.5建筑材料：__________1.6工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.7工程质量标准：符合__________（国家标准、行业标准、地方标准）二、合同价款及支付方式2.1双方确认，合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）开工前，甲方应支付乙方工程款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方应支付乙方工程款的____%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款。2.3甲方支付工程款时，应出具合法的支付凭证。三、工期3.1双方确认，本工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。3.2乙方如因特殊情况不能按期竣工，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可延期。3.3乙方逾期竣工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。四、施工要求4.1乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2乙方应严格按照国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准进行施工，确保工程安全。4.3乙方应做好施工现场的卫生、安全防护工作，确保施工场地符合安全生产要求。五、工程验收及保修5.1工程竣工后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。5.2验收合格的，双方签署《工程验收报告》。5.3乙方对施工的房屋质量负责，保修期限为____年，自验收合格之日起计算。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付工程款的，应承担违约责任。6.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法用地、违法建设。7.2乙方在施工过程中不得擅自变更工程内容，如需变更，应提前征得甲方同意。7.3工程竣工后，乙方应将所有施工资料、证件等移交甲方。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。8.3合同一经签订，不得随意变更或解除，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方宅基地土地使用权证

2.乙方建筑施工资质证书

3.工程设计图纸

4.建筑材料检验报告

5.工程验收报告

6.保修条款及相关证明文件

7.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约行为。

2.甲方未按约定时间支付工程款，认定违约行为。

3.乙方擅自变更工程内容，未经甲方同意，认定违约行为。

4.乙方施工过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准，造成工程质量问题，认定违约行为。

5.甲方违反国家相关法律法规，违法用地、违法建设，认定违约行为。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上，用于村民建设自用住房的土地。

2.建筑施工资质：指建筑施工企业依法取得的，从事建筑施工活动的资格。

3.工程验收：指工程项目完成后，对工程质量、安全、进度等方面进行评估、检查的过程。

4.保修：指施工方对施工的工程在一定期限内，因施工原因造成的质量问题负责修复或更换。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应按照合同约定和国家标准进行施工，发现问题及时整改。

3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议可通过协商或法律途径解决。

4.变更或解除合同：确需变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议执行。

5.违法行为处理：如发生违法