2024版温州商品房产购销合同书

2024版温州商品房产购销合同书合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售/购买下列房产，乙方愿意购买/出售该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于浙江省温州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2甲方出售/购买的房产为____层____室，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3甲方出售/购买的房产附属设施包括：____（具体设施名称）。二、房产价格及支付方式2.1双方同意，甲方出售/购买的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付人民币____元；（2）自房产过户登记之日起____个月内，乙方支付剩余房款人民币____元。2.4甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房产交付及过户（1）房产所有权/使用权转移手续办理完毕；（2）房产附属设施正常使用；（3）房产内部整洁，无遗留杂物。3.2双方应共同办理房产过户登记手续，费用由甲方承担。自房产过户登记之日起，房产所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元/日。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币____元/日。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产平面图3.房产附属设施清单4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户登记所需材料清单7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未按约定办理过户登记：指甲方未能在约定时间内完成房产过户登记手续。4.乙方未按约定支付违约金：指乙方未能按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于浙江省温州市的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并可协商延长付款时间。3.问题：房产过户登记手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过