2024房地产经纪居间合同协议书范本

2024房地产经纪居间合同协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________丙方（经纪方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并愿意通过丙方作为居间人促成本交易的达成；乙方愿意购买/出售房地产，并愿意通过丙方作为居间人促成本交易的达成；经各方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本信息1.1房地产位置：____________________1.2房地产性质：____________________1.3产权情况：____________________1.4土地使用权取得方式：____________________1.5规划用途：____________________1.6建筑面积：____________________1.7套内建筑面积：____________________1.8土地面积：____________________1.9土地使用权终止日期：____________________第二条交易价格及支付方式2.1本房地产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将本房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将本房地产过户至乙方名下。3.3过户所产生的费用由乙方承担。第四条经纪费用4.1丙方作为本交易的居间人，应按照约定收取经纪费用。4.2经纪费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由甲方和乙方共同承担。4.3甲方和乙方应在办理房屋过户手续时支付给丙方经纪费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（经纪方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产买卖合同3.房地产居间服务协议4.定金收据5.首付款支付凭证6.贷款批准文件7.过户手续办理文件8.经纪费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.乙方未按约定时间支付房价款3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续4.丙方未按约定提供居间服务5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：买方在房屋交易中一次性支付给卖方的部分房款。4.居间人：指在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协商等服务，促使交易达成的一方。5.经纪费用：居间人为交易双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：乙方延迟办理房屋过户手续解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.问题：丙方未按约定提供居间服务解决办法：按照居间服务协议约定向丙方追究违约责任，要求支付违约金。5.问题：贷款审批不通过