2024物业委托管理协议书格式

2024物业委托管理协议书格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托管理范围1.1本协议项下的委托管理范围包括：__________（物业地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序，并维护甲方的合法权益。第二条委托管理事项2.1乙方应负责对该物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务的提供；（4）物业公共秩序的维护；（5）其他与物业管理相关的事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行。2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。第三条委托管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方收取物业管理费，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）支付方式：____（现金、转账、支票等）；（3）支付周期：____（按月、按季、按年等）。4.2乙方应在收取物业管理费后，向甲方提供正规发票。4.3乙方应合理使用甲方支付的物业管理费，定期向甲方报告费用支出情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。第六条争议解决6.1本协议的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日1.物业委托管理协议书

2.物业所有权人或使用权人证明文件

3.物业详细信息清单

4.物业管理服务费用明细表

5.物业管理制度和管理规范

6.物业工作人员培训记录

7.物业设施设备维护保养记录

8.物业环境清洁卫生记录

9.物业公共秩序维护记录

10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务

2.乙方未按照约定对物业设施设备进行维护保养

3.乙方未按照约定对物业环境进行清洁卫生

4.乙方未按照约定维护物业公共秩序

5.乙方未按照约定提供物业管理服务报告

6.甲方未按照约定支付物业管理费用

7.甲方未按照约定提供物业所有权人或使用权人证明文件

8.甲方未按照约定提供物业详细信息清单

9.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业委托管理协议书：甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理的协议。

2.物业管理费：乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.物业所有权人或使用权人：对该物业拥有所有权或使用权的个人或单位。

4.物业管理：对物业进行日常维护、保养、清洁、安全等管理工作。

5.物业管理服务：乙方按照甲方的要求提供的物业管理工作服务。

6.违约金：违反合同约定的一方应向守约一方支付的违约赔偿金。

7.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：双方对于合同履行发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内改正并提供相应的物业管理服务。

2.问题：乙方未按照约定对物业设施设备进行维护保养。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内对物业设施设备进行维护保养。

3.问题：乙方未按照约定对物业环境进行清洁卫生。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内对物业环境进行清洁卫生。

4.问题：乙方未按照约定维护物业公共秩序。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内维护物业公共秩序。

5.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务报告。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内提供物业管理服务报告。

6.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：甲方应及时支付物业管理费用，并与乙方沟通解决支付问题。

7.问题：甲方未按照约定提供物业所有权人或使用权人证明文件。

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