物业管理装修完整协议书(2024版)

物业管理装修完整协议书(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（租户方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方是物业管理方，乙方是租户，双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，就乙方租赁的物业进行装修的相关事宜达成如下协议：一、装修范围及标准

1.1乙方可根据实际经营需要对租赁物业进行装修，但必须符合国家及地方的相关法律法规，不得改变物业的结构和使用性质。

1.2乙方在进行装修前，应将装修方案提交给甲方审核，甲方应在收到装修方案后的五个工作日内给予答复。

1.3乙方应按照甲方审核通过的装修方案进行施工，如有变更，应重新提交甲方审核。

1.4乙方应保证装修工程的质量，并承担因质量问题造成的全部责任。二、装修期限

2.1乙方的装修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在装修期限内完成装修工程，如有特殊情况需延长装修期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。三、装修费用

3.1乙方应承担装修工程的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。

3.2乙方应在装修开始前向甲方支付装修押金人民币____元，装修结束后，如无损坏，甲方应在验收合格后五个工作日内退还乙方。四、装修施工及验收

4.1乙方应严格按照国家及地方的装修规范进行施工，确保施工安全。

4.2乙方应在施工过程中保持现场清洁，不得影响其他租户的正常经营。

4.3装修工程完成后，乙方应向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后的五个工作日内组织验收。

4.4验收合格的，甲方应在验收报告上签字盖章，乙方方可投入使用。五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为装修押金的__%。

5.2乙方未按照约定标准进行装修，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按照约定时间退还装修押金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为装修押金的__%。六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业方）营业执照复印件

2.乙方（租户方）营业执照复印件

3.乙方装修方案及相关设计图纸

4.装修合同备案证明

5.装修押金支付凭证

6.装修费用支付凭证

7.验收报告

8.违约金计算公式说明

9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成装修工程，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定标准进行装修，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定时间退还装修押金，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定时间组织验收，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定保持现场清洁，影响其他租户正常经营，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业或者物业服务个人，按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.装修工程：指对物业内部进行改造、翻新或者增加设施等行为。

3.装修押金：指乙方为了保证装修工程按照约定进行，向甲方支付的一定金额的押金。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定应当支付给对方的经济赔偿。

5.验收合格：指装修工程符合国家及地方的装修规范，不存在影响安全和使用的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的装修进度，乙方应严格按照约定的时间节点完成装修工程。如乙方因特殊情况无法按时完成，应提前向甲方申请延期，经甲方同意后方可延长。

2.装修质量问题：

解决办法：乙方应保证装修工程的质量，并承担因质量问题造成的全部责任。如甲方发现装修质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行修复。

3.装修押金退还问题：

解决办法：装修工程完成后，乙方应向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后的五个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应在验收报告上签字盖章，乙方方可投入使用。验收合格后，甲方应在五个工作日内退还乙方装修押金。五、所有应用场景：

1.适用于物业方与租户方之间就租赁物业进行装修达成一致的情形。

2.适用于乙方根据实际经营需要对租赁物业进