2024版剧院租赁使用合同

2024版剧院租赁使用合同合同编号：__________出租方：名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________承租方：名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________鉴于承租方拟租赁上述剧院进行________________（用途），且具备相应的租赁能力和信誉；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为________________平方米，租赁物范围内的设施设备包括但不限于舞台、观众席、化妆间、排练厅等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条租赁用途及规定4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。4.3承租方在租赁期内应妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得损坏。如承租方造成租赁物及设施设备的损坏，应承担相应的维修费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条维修及保养6.1出租方应保证租赁物及设施设备在租赁期内的正常使用。如因出租方原因导致租赁物及设施设备损坏，出租方应及时予以修复。6.2承租方应负责日常的清洁、保养和维护工作。如租赁物及设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修复。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的________________%。8.2因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同而产生的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________

承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________

法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.剧院所有权证明文件

2.剧院设施设备清单

3.租赁物平面图

4.租赁物保险单

5.承租方经营许可证

6.承租方信用证明文件

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能提供符合约定用途的租赁物；

未能在租赁期内保证租赁物及设施设备的正常使用；

未经承租方同意擅自变更或解除合同。2.承租方违约：

未按合同约定支付租金；

未按合同约定使用租赁物，擅自改变用途；

未办理租赁物的保险手续；

未妥善保管租赁物，导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物以满足自身需求的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的物业及设施设备。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途。

解决办法：双方协商一致，出租方在合理期限内进行修复或提供替代方案。2.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：承租方擅自改变租赁物用途。

解决办法：双方协商一致，承租方恢复原用途，违约金按合同约定支付。4.问题：租赁物及设施设备损坏。

解决办法：及时通知出租方，由出租方负责修复；如有保险，提交保险理赔。5.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方均可