2024版二手房交易贷款合同

2024版二手房交易贷款合同合同编号：__________二手房交易贷款合同甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：丙方（卖方）：名称：住所：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额、期限及用途1.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：____________________元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方保证贷款用途为购买丙方所持有的房产，并保证贷款资金专款专用。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，按月还款。2.2甲方应按月向乙方支付贷款利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶的工资收入、财产及其他合法收入为本次贷款提供担保。3.2丙方同意将房产抵押给乙方，作为甲方还款的担保。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任，并加收滞纳金。4.3丙方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权依法追究丙方法律责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，各方当事人各执一份。6.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（卖方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：《还款计划表》还款日期|还款金额（元）|其中：本金（元）|利息（元）|||_______|_______|_______|______________|_______|_______|______________|_______|_______|______________|_______|_______|______________|_______|_______|_______一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.担保材料（如有）6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买丙方所持有的房产，或未保证贷款资金专款专用，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按时支付贷款利息或本金，视为违约。3.丙方未按约定时间办理房产过户手续：若丙方未在约定时间内完成房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款，并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指同意向借款人发放贷款的金融机构。3.卖方：指持有房产并同意将其出售给借款人的自然人或法人。4.房产：指丙方持有的位于_______的房产。5.贷款利率：指乙方同意向甲方贷款所确定的年利率。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法追究甲方法律责任，并加收滞纳金。3.问题：丙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权依法追究丙方法律责任，并要求丙方尽快办理房产过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买丙方持有