房地产买卖居间合同范本一2024年

房地产买卖居间合同范本一2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（居间人）：住所地：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房地产，具体为：_______（房产证号：_______），该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产，并支付房价款。第二条房价款2.1乙方应支付的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）剩余的房价款，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理完毕标的房产的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理过户手续。4.3丙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方达成购买协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.购房资格证明原件及复印件

6.贷款资格证明原件及复印件

7.房屋评估报告原件及复印件

8.房屋买卖合同模板

9.居间服务协议原件及复印件

10.相关税费计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未按照约定保证标的房产的权属清晰，造成乙方损失的，视为违约。

4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，视为违约。

5.丙方未按照约定履行居间职责，造成甲乙双方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房地产的当事人。

2.乙方：指愿意购买房地产的当事人。

3.丙方：指作为居间人，促成甲乙双方达成购买协议的当事人。

4.标的房产：指甲方同意出售的位于特定地点的房地产。

5.房价款：指乙方应支付的购买标的房产的价款。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：

解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并根据实际情况协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并根据实际情况协商具体支付时间。3.标的房产权属纠纷：

解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，确保标的房产权属清晰，如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.过户手续办理困难：

解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如有困难，可寻求专业人士的帮助，丙方应提供必要的居间协助。5.居间服务不到位：

解决办法：丙方应按照居间服务协议约定，履行居间职责，如未履行职责，甲方乙方可根据协议向丙方追责。五、所有应用场景：1.甲方为房地产出卖人，愿意出售位于特定地点的房地产。

2.乙方为房地产买受人，愿意购买甲方出售的房地产。

3.丙方为居间人，促成甲乙双方达