物业合同管理制度2024年

精选物业合同管理制度2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理人，拥有物业的管理权，并希望对物业进行有效管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，遵守相关法律法规，履行物业管理的职责。双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理的咨询服务，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生等方面。2.2乙方应制定详细的物业管理制度，包括但不限于物业的使用和维护规范、安全管理制度、环境卫生制度等，并报甲方备案。2.3乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查和维护，确保物业的正常运行和使用。2.4乙方应在甲方要求的时间内，对甲方提出的物业问题进行响应和处理。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。3.2甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，按照规定的使用和维护规范使用物业。3.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行评价，并提出改进意见和建议。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。4.2甲方解除合同的，应支付乙方一个月物业管理服务费用的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理制度

2.物业使用和维护规范

3.安全管理制度

4.环境卫生制度

5.物业管理服务费用支付证明

6.物业管理服务评价表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.甲方未遵守乙方制定的物业管理制度，视为违约。

4.乙方未在甲方要求的时间内响应和处理甲方提出的物业问题，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的物业地址、性质和规模所描述的房产。

2.物业管理：指乙方按照甲方的要求，提供物业管理的咨询服务，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生等方面。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付欠款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行合同约定的服务，必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未遵守乙方制定的物业管理制度。

解决办法：乙方应向甲方进行解释和指导，要求甲方遵守制度，必要时可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未在甲方要求的时间内响应和处理甲方提出的物业问题。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方及时响应和处理问题，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人