2024版平房买卖合同范文

2024版平房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为平房，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有者，并对房屋享有完整的所有权。4.2甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.3乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁关系未解决等情况。2.甲方未按约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷等问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求延期交房或支付违约金。2.甲方未按约定时间交付相关证件，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求其尽快交付证件。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。4.若在过户过程中产生额外费用，双方应按合同约定承担相应费用。5.若遇到不可抗力因素导致合同无