承包物业合同范文2024年

承包物业合同范文2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和处置权；乙方为具备相应资质的物业承包方，愿意承包甲方的物业管理工作。为了保证物业的正常运行，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________第二条承包范围及内容2.1乙方承包的物业范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理服务、物业环境维护、公共区域维护、安全管理等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业、高效的物业服务，确保物业的正常运行。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如甲方愿意续约，应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第四条承包费用4.1乙方承包物业的费用为每平方米____元/月，物业总费用为人民币____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对承包费用进行合理、合法的使用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法所有权和处置权，确保乙方在承包期间享有合法的承包权益。5.2甲方应对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出合理化建议。5.3甲方应按照合同约定支付承包费用，不得无故拖欠或迟延支付。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供专业的物业服务，确保物业的正常运行。6.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。6.3乙方应保证物业服务人员的专业素质和服务质量，不得使用无资质或不合格的人员。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付承包费用，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金为应支付费用的__%。7.2如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业承包方资质证明3.物业具体情况说明书4.承包费用明细表5.物业服务人员资格证书6.物业服务评价报告7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业服务，视为违约。3.甲方未保证物业的合法所有权和处置权，视为违约。4.乙方未执行国家和地方的相关法律法规，视为违约。5.甲方未按约定时间、方式支付承包费用，视为违约。6.乙方未提供正规发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的具有合法所有权和处置权的房地产及其附属设施和设备。2.承包方：指具备相应资质，接受甲方委托提供物业服务的企业或组织。3.承包费用：指乙方为提供物业服务，向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业服务：指乙方按照甲方要求和国家相关法律法规，对物业进行管理、维护、维修等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付承包费用：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.乙方未按约定提供物业服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。3.物业服务人员不具备相应资质：乙方应立即更换人员，并对现有人员进行培训合格。4.法律法规发生变化：乙方应及时调整服务内容，确保符合最新法律法规要求。5.物业运行过程中出现意外事件：乙方应立即采取措施进行