2024版二手房买卖补充协议最终

2024版二手房买卖补充协议最终合同编号：__________二手房买卖补充协议甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】第一条房屋基本情况1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：【填写产权证号，如：京房权证某字某号】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意按照主合同约定的价格【填写价格，如：120万元】购买上述房屋。2.2乙方应于【填写支付日期，如：2024年1月15日】前将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照主合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户时间3.1甲方应于【填写交付日期，如：2024年2月1日】前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方承诺在补充协议签订后，不再将房屋出售或转让给第三方。4.2乙方购买房屋后，应自行承担物业管理、水电费等日常费用。4.3双方应遵守主合同及本补充协议的约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章，如：】【填写甲方签字日期，如：2024年1月1日】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章，如：】【填写乙方签字日期，如：2024年1月1日】一、附件列表：1.二手房买卖合同

2.房屋产权证/不动产权证复印件

3.付款凭证复印件

4.过户手续办理相关文件

5.物业管理公司提供的物业服务合同

6.水、电、燃气等公共事业服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及本补充协议约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合主合同及本补充协议约定的支付方式。

4.乙方未按照约定使用、管理房屋，导致房屋损坏或损失。

5.任何一方未履行主合同及本补充协议的其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。

2.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

3.买方：购买房屋的一方，支付房款并取得房屋所有权。

4.主合同：二手房买卖合同。

5.补充协议：对主合同的补充和细化，明确双方的权利义务。

6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：

解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照主合同及本补充协议约定的质量标准进行整改或赔偿。3.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房屋在过户过程中出现权属纠纷：

解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。

2.二手房买卖双方为法人或其他组