城市岛屿周边宅基地交易合同模板

城市岛屿周边宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于城市岛屿周边的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所述宅基地使用权，双方经协商一致，达成如下协议：第一条宅基地位置及面积1.1甲方拥有的宅基地位于________________（具体地址），占地面积为____平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方宅基地使用权的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条宅基地使用权转让3.1甲方应保证其对所述宅基地享有合法使用权，无任何权属纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付宅基地钥匙，并办理相关权属转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有宅基地的权属证明文件2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.宅基地实地考察照片或视频资料5.宅基地使用权转移证明文件6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或权属证明文件，或证明文件不真实有效。2.甲方未保证宅基地享有合法使用权，存在权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未按约定接收宅基地钥匙，未配合办理权属转移手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变化等。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。3.权属纠纷：指对某一物的所有权、使用权等权益归属发生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地或权属证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付宅基地及证明文件。2.甲方未保证宅基地享有合法使用权，存在权属纠纷：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易款项。4.乙方未按约定接收宅基地钥匙，未配合办理权属转移手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并配合办理权属转移手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.城市岛屿周边