房地产合作开发合同样本

房地产合作开发合同样本合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发项目。2.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.3双方应共同努力，确保项目的顺利进行和按时完成。第三条合作内容3.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁安置等工作，并承担相关费用。3.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作，并承担相关费用。3.3双方共同商讨项目投资、融资、合作等相关事宜，并按照约定分担风险和收益。第四条合作期限4.1本协议合作期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。4.2合作期限内，双方应按照本协议约定完成项目的各项工作。4.3如因特殊情况需延长合作期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条投资与收益分配5.1双方按照约定共同投资，投资额及投资方式详见附件。5.2项目的收益分配按照双方的投资比例和本协议约定进行。5.3项目的亏损由双方按照投资比例承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2双方应按照法律规定和本协议约定，保护对方的合法权益，不得恶意损害对方利益。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证明2.项目规划设计方案3.施工建设合同4.销售及物业管理合同5.投资额及投资方式详细说明6.收益分配比例确认书7.项目亏损承担确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成项目用地的取得、报批、拆迁安置等工作，或未承担相关费用。2.乙方未按约定完成项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作，或未承担相关费用。3.双方未按约定共同投资，或投资额及投资方式与附件不符。4.双方未按约定分配收益，或收益分配比例与附件不符。5.双方未按约定承担项目亏损。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的一方。2.乙方：指具备房地产开发资质和经验，参与项目开发建设的一方。3.项目用地：指本协议约定的用于开发建设的土地。4.投资：指双方为完成项目所需的资金投入。5.收益分配：指项目完成后，双方按照约定分配项目利润。6.违约责任：指一方违反本协议约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成项目用地的取得及报批手续，导致项目延期。解决办法：双方协商延长合作期限，并根据实际情况分担延期造成的损失。2.乙方施工建设过程中出现质量问题，影响项目销售。解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担相应责任。甲方有权要求乙方支付违约金。3.项目销售过程中出现纠纷，导致销售进度缓慢。解决办法：双方应积极协商解决问题，必要时可寻求专业法律人士介入处理。4.项目投资超过预算，导致收益分配不合理。解决办法：双方应重新协商投资额及收益分配比例，签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟进行房地产开发。2.乙方具备房地产开发资质和经验，愿意参与项目开发。3.双方共同投资，共同承担项目风险及收益。4.双方需明确投资额及投资方式、收益分配比例等事项。5