买卖首付房子合同范本

买卖首付房子合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：买卖首付房子合同本合同由以下双方签订：姓名：[填写卖方姓名]身份证号码：[填写卖方身份证号码]地址：[填写卖方地址]姓名：[填写买方姓名]身份证号码：[填写买方身份证号码]地址：[填写买方地址]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。第二条房价及支付方式2.1买方同意以人民币[填写房价金额]元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方交付该房屋，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按约定取得该房屋的所有权。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方逾期支付房款的，应按逾期付款金额的[填写逾期付款违约金比例]支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付天数的[填写逾期交付违约金比例]支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。附件一：房屋具体情况说明[在此处填写房屋的具体情况，包括结构、设施、面积等信息。]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：买卖首付房子合同本合同由以下三方签订：姓名：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]姓名：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]名称：[填写丙方名称]营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付房款；丙方作为第三方主体，愿意为乙方的付款提供担保。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。第二条房价、付款及担保2.1乙方同意以人民币[填写房价金额]元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为第三方主体，为乙方的付款提供担保。乙方未按时支付房款时，甲方有权要求丙方承担付款责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按约定取得该房屋的所有权。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按时支付房款。4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。4.3甲方在交付房屋前，有权要求乙方支付房屋保修金，以确保房屋在过户后的质量问题得到解决。具体保修金金额由双方协商确定。第五条乙方违约及限制5.1乙方逾期支付房款的，应按逾期付款金额的[填写逾期付款违约金比例]支付违约金。5.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定使用、维护和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。附件一：房屋具体情况说明[在此处填写房屋的具体情况，包括结构、设施、面积等信息。]附件二：第三方担保书[在此处填写丙方作为第三方主体为乙方的付款提供担保的具体内容。]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方的付款提供担保，增加甲方权益的保障。丙方的介入可以有效降低甲方面临乙方违约风险的可能性，确保甲方能够按时收到房款。同时，丙方的担保也能增加乙方履行合同的动力，促使其按时支付房款。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有者，主导合同的签订和履行。甲方的主导地位确保了其权益得到充分的保障，使甲方能够在交易过程中保持主动权。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时也为乙方提供了一个安全、可靠的购房环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：买卖首付房子合同本合同由以下三方签订：姓名：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]姓名：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]名称：[填写丙方名称]营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付房款；丙方作为第三方主体，愿意为甲方的房屋交易提供担保。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。第二条房价、担保及付款2.1乙方同意以人民币[填写房价金额]元购买该房屋。2.2甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。2.3丙方作为第三方主体，为甲方的房屋交易提供担保。甲方未按时交付房屋时，乙方有权要求丙方承担交付责任。2.4乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按约定取得该房屋的所有权。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按时交付房屋。4.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方按时交付房屋。4.3乙方在支付房款后，有权要求甲方提供房屋的质量和产权保证，以确保房屋的质量和产权无问题。第五条甲方违约及限制5.1甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付天数的[填写逾期交付违约金比例]支付违约金。5.2甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在出售房屋后，应保证该房屋的质量和产权，不得存在任何影响乙方权益的问题。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。附件一：房屋具体情况说明[在此处填写房屋的具体情况，包括结构、设施、面积等信息。]附件二：第三方担保书[在此处填写丙方作为第三方主体为甲方的房屋交易提供担保的具体内容。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购房方，主导合同的签订和履行。乙方的权益为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中能够获得充分的保护，确保乙方能够按时获得房屋的所有权，以及确保房屋的质量和产权无问题。这种以乙方为主导的合同模式有助于保护买方的权益，使买方能够在房