业主解除物业服务合同模板

业主解除物业服务合同模板合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为[填写物业项目名称]的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方解除与乙方之间的物业服务合同事项达成以下协议：一、解除合同的基本情况1.1本合同解除协议（以下简称“本协议”）适用于甲方与乙方签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为：[填写原合同编号]。1.2甲方根据原合同的约定及法律法规的规定，行使解除合同的权利，乙方应予以配合。二、解除合同的条件及时间2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.2甲方应在本协议生效后[填写具体时间]日内，将解除合同的事宜通知乙方。2.3自通知到达乙方之日起，原合同即行解除。三、解除后的权利义务处理3.1乙方应按照甲方的要求，办理相关物业资料的移交手续，包括但不限于物业钥匙、物业资料、设备设施等。3.2乙方应在解除合同后[填写具体时间]日内，向甲方支付原合同约定的物业服务费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费等。3.3甲乙双方应共同做好解除合同后的善后处理工作，确保物业管理区域的秩序和环境的稳定。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.原《物业服务合同》2.其他相关文件（如有）第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（调解/评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为[填写物业项目名称]的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，甲方为维护自身合法权益，保障物业服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并引入第三方调解/评估机构以确保合同履行的公平性和公正性，就甲方解除与乙方之间的物业服务合同事项达成以下协议：一、第三方主体的职责和权利1.1第三方主体作为独立的调解/评估机构，负责对甲乙双方在履行物业服务合同过程中产生的争议进行调解/评估。1.2第三方主体应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方，严格按照法律法规和合同约定，公正、客观地进行调解/评估。1.3第三方主体有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料和证据，并有权进行现场勘查和调查。1.4第三方主体有权提出调解方案/评估报告，甲乙双方应予以尊重并积极配合执行。二、甲方权益主导2.1甲方有权根据法律法规和合同约定，解除与乙方的物业服务合同。2.2甲方有权要求乙方按照原合同约定的服务标准和服务质量继续履行至合同解除日止。2.3甲方有权要求乙方在合同解除后[填写具体时间]日内，向甲方支付原合同约定的物业服务费用。2.4甲方有权在合同解除后，要求乙方配合办理相关物业资料的移交手续。2.5甲方在解除合同后，有权要求第三方主体进行调解/评估，以保障自身合法权益。三、乙方的违约及限制条款3.1若乙方未按照原合同约定的服务标准和服务质量提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内改正。3.2若乙方在指定期限内未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除合同，并向相关部门投诉、举报。3.4乙方应严格按照法律法规和合同约定，履行物业服务职责，不得损害甲方的合法权益。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方主体的介入，有助于维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行的公平性和公正性。4.2第三方主体的调解/评估，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，降低合同纠纷的风险。4.3第三方主体的介入，有助于提高物业管理水平，提升物业服务质量，满足甲方的需求。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导，有助于保障甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。5.2甲方为主导，有助于规范乙方的行为，促使乙方严格按照法律法规和合同约定履行物业服务职责。5.3甲方为主导，有助于提高甲方在物业管理中的参与度，提升甲方对物业服务的满意度。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（调解/评估机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.原《物业服务合同》2.其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（调解/评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为[填写物业项目名称]的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，乙方为维护自身合法权益，保障物业服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并引入第三方调解/评估机构以确保合同履行的公平性和公正性，就甲方解除与乙方之间的物业服务合同事项达成以下协议：一、第三方主体的职责和权利1.1第三方主体作为独立的调解/评估机构，负责对甲乙双方在履行物业服务合同过程中产生的争议进行调解/评估。1.2第三方主体应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方，严格按照法律法规和合同约定，公正、客观地进行调解/评估。1.3第三方主体有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料和证据，并有权进行现场勘查和调查。1.4第三方主体有权提出调解方案/评估报告，甲乙双方应予以尊重并积极配合执行。二、乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方按照原合同约定的服务标准和服务质量继续履行至合同解除日止。2.2乙方有权要求甲方在合同解除后[填写具体时间]日内，向乙方支付原合同约定的物业服务费用。2.3乙方有权要求甲方在合同解除后，配合办理相关物业资料的移交手续。2.4乙方在解除合同后，有权要求第三方主体进行调解/评估，以保障自身合法权益。三、甲方的违约及限制条款3.1若甲方未按照原合同约定的服务标准和服务质量提供服务，乙方有权要求甲方在指定期限内改正。3.2若甲方在指定期限内未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除合同，并向相关部门投诉、举报。3.4甲方应严格按照法律法规和合同约定，履行物业服务职责，不得损害乙方的合法权益。四、乙方为主导的目的和意义4.1乙方为主导，有助于保障乙方的合法权益，确保乙方在合同履行过程中的主导地位。4.2乙方为主导，有助于规范甲方的行为，促使甲方严格按照法律法规和合同约定履行物业服务职责。4.3乙方为主导，有助于提高乙方在物业管理中的参与度，提升乙方对物业服务的满意度。五、弱化甲方为主导的意义和目的5.1弱化甲方为主导，有助于避免甲方在合同履行过程中的过度干预，保证乙方在物业管理中的独立性和自主性。5.2弱化甲方为主导，有助于促进甲乙双方在合同履行过程中的平等合作，实现互利共赢。5.3弱化甲方为主导，有助于提高第三方主体在调解/评估过程中的公正性，确