抵押分期房合同范本

抵押分期房合同范本

甲方（抵押权人）：________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（抵押人）：________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以下列房产作为抵押物，以确保甲方贷款的偿还。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

1.2本贷款用途仅限于乙方购买位于__________的房产。

第二条抵押物

2.1乙方同意以位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

2.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：__________；

-土地使用权证号：__________；

-房屋建筑面积：__________平方米；

-房屋结构：__________；

-房屋用途：__________。

第三条贷款期限及利率

3.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮__________%计算。

第四条还款方式

4.1乙方应按照以下还款方式偿还贷款本息：

-等额本息还款法；

-等额本金还款法；

-其他还款方式：__________。

4.2乙方应在每月的__________日前，将当月应还款项支付至甲方指定的账户。

第五条抵押物的登记

5.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件的复印件交甲方备案。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的还款方式和时间偿还贷款本息。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

6.3甲方应按照本合同约定及时、足额向乙方发放贷款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时、足额发放贷款。

7.2乙方应按照本合同约定及时偿还贷款本息，并承担因逾期还款产生的违约金。

7.3乙方应保证抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。

第八条提前还款

8.1乙方可以提前偿还部分或全部贷款，但应提前__________个工作日书面通知甲方。

8.2提前还款不免除乙方按照本合同约定支付利息的义务。

第九条违约责任

9.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，应按照未偿还金额的__________%支付违约金。

9.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取法律措施维护自身权益。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：____________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：_____________